【外壁塗装】見積書の妥当性は単価相場で判断できる

  • 2016年10月20日
  • 費用・相場

外壁塗装の見積書をもらった際に、見積書の内訳や工事項目が本当に妥当なのか疑問に感じたことはありませんか?

リフォーム業者が提出する見積書が妥当かどうかを確認する為にも、塗料の施工単価はもちろん、足場や高圧洗浄などの施工単価を把握することは重要です。

そこで、この記事では適正価格に則った外壁塗装の施工単価について詳しくお伝えします。

もし、あなたが「この見積り項目は本当に妥当なの?」そう疑問に感じていらっしゃるのであれば引き続きこの先をお読みください。

1. 外壁塗装の明瞭見積書とは

どうして外壁塗装の価格が不透明で相場が分かりづらいのかと言うと、見積書が分かりにくいからです。

見積書が分かりづらいからこそ、価格の妥当性が分からないのです。

そこで、まず始めに外壁塗装の明瞭な見積書について理解を深めましょう。

明瞭見積書とは下記のような見積書です。

外壁塗装の見積書サンプル

1-1. 見積書のチェックポイント

業者から見積書をもらったら必ず下記の項目を確認することが重要です。

  • 使用される塗料が記載されているか
  • 外壁、屋根の塗装が三回塗りか
  • ケレン作業が含まれているか
  • 工程ごとに細かく書かれているか
  • 足場などが無料になっていないか
  • 一式という言葉がたくさん使われていないか

もし、上記のチェックポイントに該当する項目があったら遠慮せずに業者に確認することが大切です。

1. 見積り価格と単価相場を確認しよう!

1-1. 足場費用の単価相場

足場の単価相場

足場の費用は外壁塗装で必ず必要な項目です。

業者に「足場代無料」と提案され、見積書の足場項目が無料になっていた場合、「高圧洗浄」、「諸経費」などの項目に上乗せされているので、必ず各項目の施工単価を確認しましょう。

足場設置の単価相場
足場設置 1,000~1,200円/㎡
屋根足場 600~900円/㎡
飛散防止ネット 100~180円/㎡

1-2. 高圧洗浄の単価相場

高圧洗浄の単価相場

高圧洗浄は外壁塗装で必ず必要な作業です。

その為に、外壁塗装の見積書には必ず記載されている項目です。

高圧洗浄の項目は、上記に挙げた不正がしやすい項目なので、施工面積と施工単価を確認することが重要です。

高圧洗浄の施工単価
高圧洗浄 200~250円/㎡
トルネード洗浄 200~250円/㎡
バイオ洗浄 250~300円/㎡

1-3. 養生の単価相場

養生の単価相場

養生は塗装をしない箇所をビニールなどで保護する項目です。

養生の項目は諸経費の項目に見積もられることもある為に、価格の妥当性を確認する為にも項目を分けてしっかりと確認しましょう。

養生の施工単価
養生(マスキングテープなど) 200~250円/㎡

1-4. 下地調整の単価相場

下地調整の単価相場

下地調整とは塗装面をキレイに整える作業です。

外壁塗装で必ず必要となる項目です。

外壁の劣化状況によって、施工面積が変わるので「どこを、どのように補修をするのか?」を業者にしっかりと確認することが重要です。

また、作業内容によって単価が変動するので、単価をしっかりと確認して補修内容のとの妥当性を確認しましょう。

下地補修の施工単価
クラック補修 1,700~2,500円/㎡
ケレン作業の施工単価
ケレン(1種)※ショットブラスト・サンドブラストなど 一般住宅の塗装では使用しない。
ケレン(2種)※サンドペーパー・サンダーなど 1,400円~2,200円/㎡
ケレン(3種)※ショットブラスト・サンドブラストなど 500円~1,200円/㎡
 ケレン(4種)※ワイヤーブラシなど  200円~500円/㎡

1-5. 下塗りの単価相場

下塗りの単価相場

下塗りは、上塗りで使用する塗料の密着を良くする為に行う工程です。

上塗りの項目と一式で見積もられることも多いので、施工単価と施工面積を確認しましょう。

高圧洗浄の施工単価
下塗り(シーラー) 600~900円/㎡
下塗り(微弾性シーラー) 900~1,200円/㎡

1-6. 上塗りの単価相場

上塗りの単価相場

上塗りの施工単価は使用する塗料によって異なります。

また、上塗りは2回塗りが基本です。

「相場よりも高すぎないか?」、「2回塗りで見積もられているか?」しっかりと確認することが重要です。

1-7. 外壁塗装の塗料の施工単価

項目 工事内容 単価
外壁塗装 アクリル塗料 1,000〜1,200/㎡
ウレタン塗料 1,800〜2,000/㎡
シリコン塗料 2,500〜3,500/㎡
フッ素塗料 3,500〜4,500/㎡
遮熱・断熱塗料(ガイナ) 3,500〜4,500/㎡

1-8. 屋根塗装の塗料の施工単価

【トタン屋根の場合の施工単価】

項目 工事内容 単価
屋根塗装 アクリル塗料 1,000〜1,200/㎡
ウレタン塗料 1,500〜1,700/㎡
シリコン塗料 1,800〜2,000/㎡
フッ素塗料 3,500〜4,500/㎡
遮熱・断熱塗料(ガイナ) 3,500〜4,500/㎡

【コロニアル屋根の場合の施工単価】

項目 工事内容 単価
屋根塗装 アクリル塗料 ¥7,00〜¥1,000/㎡
ウレタン塗料 ¥1,500〜¥1,700/㎡
シリコン塗料 ¥1,800〜¥2,000/㎡
フッ素塗料 ¥3,500〜¥4,500/㎡
遮熱・断熱塗料(ガイナ) ¥3,500〜¥4,500/㎡

1-9. 諸経費の単価相場

諸経費の単価相場

1-10. 付帯部の塗装

付帯部の見積もり項目

付帯部とは「軒天」、「破風板」といった付帯項目です。

「どの部分を、どれくらい塗装するのか」を確認して施工単価を確認することが重要です。

付帯部の塗装
シャッター塗装 1,000~3,000円/㎡
雨戸 1枚2,000~3,000円
霧避け・庇(きよけ・ひさし)鉄部 1,500~1,800円/㎡
霧避け・庇(きよけ・ひさし)木部 2,000~2,500円/㎡
戸袋(とぶくろ) 2,000~2,500円/㎡
換気フード  500~800円/㎡
水切り 200~500円/㎡
窓枠 500~1,000円/㎡
破風塗装  800~1,200円/㎡
 軒樋 600~800円/㎡
軒天塗装 800~1,5000円/㎡
雨樋塗装  600~1,000円/㎡
 帯板  700~1,000円/㎡

まとめ

外壁塗装の見積もり価格の妥当性は、各見積もり項目の単価相場を確認することで判断できます。

見積もり項目で単価相場よりも高額だったり、安すぎる場合は必ず業者に確認をすることが重要です。

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外壁塗装は、修繕規模によっては何百万円もの費用がかかります。
だからこそ、依頼をする業者は慎重に選ぶべきです。

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